中央空調的選擇需要綜合考慮多個因素，包括空間大小、使用需求、設備品牌、能效比、安裝難度等等。對于150至400平方米的空間，建議選擇適用于該面積的中央空調系統。在選擇中央空調時，應該關注以下幾個方面：
1.空間大小：中央空調的選擇需要考慮空間的大小，包括房間的長、寬、高以及層高，以確保選擇的中央空調能夠適應不同的空間。如果空間較小，可以選擇功率較小的中央空調，以免造成過大的噪音和能耗。
2.使用需求：中央空調的使用需求包括制冷量、制熱量、送風量等等，需要根據實際的使用需求來選擇合適的中央空調。如果需要制冷量較大，可以選擇冷量較大的中央空調；如果需要制熱量較大，可以選擇熱量較大的中央空調。
3.設備品牌：中央空調的品牌很多，不同的品牌有不同的特點和優勢。建議選擇有名品牌的中央空調，以確保產品的質量和售后服務。此外，還需要考慮品牌的口碑和市場占有率，以選擇受歡迎的品牌。
4.能效比：中央空調的能效比是衡量其節能性的重要指標，選擇能效比較高的中央空調可以降低能源的消耗。建議選擇能效比在3以上的中央空調，以達到節能的效果。
5.安裝難度：中央空調的安裝難度相對較大，需要人士進行安裝。建議選擇售后好的品牌和廠家，以確保中央空調的安裝質量和售后服務。

在安裝商用中央空調時，需要注意以下幾點：
1.確認設計圖紙和設備清單。這有助于確保所有必要的設備和部件都已準備就緒并且數量正確無誤。在設計階段進行溝通是非常重要的步驟之一。如果您發現任何錯誤或遺漏的物品，應立即通知設計師并盡快解決這些問題以避免延誤施工進度。此外，您還需要對設計方案提出您的意見和建議以確保其符合商業需求和經濟性要求。
2.根據建筑物的結構和功能特點選擇合適的機組形式、冷媒類型和控制方式等參數。例如對于需要同時滿足水系統和新風系統的場所就需要選用水源熱泵型主機；而大中型商場則需要考慮采用直流變頻多聯機系統來降低運行費用等等具體情況具體分析。

家用空調的維護方法：
1.定期清洗過濾網，在多塵的環境下應半個月左右清洗一次。清潔時用中性洗滌劑來擦試、沖洗即可。但要注意洗后切記晾干后再裝上；避免受潮或起泡，影響使用效果。要經常檢查有無漏水情況發生。如有便及時修復防止日久造成管路老化而產生泄漏。
2.使用適當質量等級的制冷機油對于節能至關重要,冬季若環境溫度低于零度以下，則須加裝機組防凍裝置以免損壞壓縮機及其他部件。要保持電源插頭插到底部且接觸良好，不要松動或者改變接線位置，以防電弧燒短路。不用時應拔掉電器負荷以利安全。應該每半年進場檢修和維護一次以確保使用壽命和性能的正常發揮等。