中央空調清洗的步驟如下：
拆卸過濾器。當要清潔或更換濾網時，需要先把蓋子拆下，通常都是兩個螺絲釘固定著它。如果方便的話也可以把電源斷開，這樣更安全一些。不過在操作之前一定要先拔掉插頭，這是非常重要的一個環節。然后把面板打開5-6厘米就可以了。可以借助起子和爬梯才能夠到內機中心銅管和排水管道的位置。由于有的閥門是安裝在上方的，所以還要找到它的位置并關上它們才行。之后可以把舊的內機和風口拆除下來。如果有吊頂的情況下就要先將周圍一圈的滴水槽清理干凈了哦,這個工作可是不能馬虎的呢!接下來就可以將整個機器取出并在地面上鋪防燃膜以便于防止有污漬弄臟地板的情況發生呢！再把所有的分體式空調室外機的相關部件全部找出來并進行相關的衛生清潔處理即可。當然還有一些其他的場所也是需要進行類似的處理工作的哈！比如車庫、廚房等等。如果是這些地方則需要我們先開啟外殼并且用軟布擦拭內部灰塵顆粒物質以及其它雜物等以確保其表面整潔干燥并無油跡存在才可以進行下一步的工作啦！否則可能會影響您的使用效果甚至還會引發火災危險的發生喲！大家一定要注意這些問題所在才是正確的做法啊！

中央空調保養需要注意以下幾個方面：
1.定期清洗空調濾網：空調使用久了，空調濾網會積累灰塵，影響空調的制冷效果和空氣質量，因此需要定期清洗空調濾網。
2.檢查空調冷凝器和蒸發器：空調冷凝器和蒸發器是空調制冷的重要部件，需要定期檢查它們的表面是否有破損和灰塵，如果有需要及時清理。
3.保持空調外機的清潔：空調外機經常會沾染灰塵和雨水，需要定期清潔以保持空調外機的正常使用。
4.避免長時間開空調：長時間開空調會導致空調過于勞累，影響空調的使用壽命，因此需要適當關閉空調，休息一段時間再開啟。
5.注意空調的維護：空調需要定期維護，包括加注制冷劑、更換空氣濾芯等，以確保空調的正常使用和延長使用壽命。

商用中央空調的維護需要定期進行，以確保其正常運行和使用壽命。以下是一些建議的維護措施：
1.定期清潔空調系統：空調系統中的灰塵和污垢會降低效率并引起故障。建議每年至少清潔一次空調系統。
2.檢查制冷劑液位：制冷劑液位需要保持在正確的高度，以確保空調系統的正常運行。制冷劑液位過高或過低都會導致空調效果變差或損壞。
3.檢查空調過濾器：空調過濾器需要定期更換，以確保空氣質量和空調性能。建議每年更換一次空調過濾器。
4.檢查電氣連接：電氣連接需要保持緊密，以避免電氣故障和安全隱患。
5.檢查空調機組的運行狀態：空調機組需要定期維護和檢查，以確保其正常運行和使用壽命。
6.避免長時間使用：空調機組需要定期休息，以避免長時間使用而導致故障。
7.遵循制造商的建議：制造商通常會提供有關空調維護和使用的建議，遵循這些建議可以幫助您保持空調的較佳性能。
總之，商用中央空調的維護需要定期進行，并遵循制造商的建議，以確保其正常運行和使用壽命。